תכונות של תכנון בית פרטי

בבית פרטי, חלום רבים לחיות. המילה "פרטית" מוחלפת לעתים קרובות עם "שלך", ואת התמונה של קוטג 'נעים קשורה עם בית בית. וזה לא מפתיע, כי הבנייה שלה מבוססת על תקציב המשפחה, את רצונם של הבעלים העתידיים על העיצוב, ומספק פרטיות מבודד בעתיד. ואת התכונות מחשבה בזהירות של הפריסה של בית פרטי יעזור להפוך אותו נוח, פונקציונלי ומהנה ככל האפשר.

המשמעות של המילה "קוטג '" מתפרשת לעתים קרובות באופן שגוי. מונח זה הופיע לפני עשרות שנים, ובתחילה הוא היה שם של בתים פרטיים עם שטח קטן שבו התגוררו העובדים. אז המשמעות המקורית של המושג אבד, ואחוזה מפואר 2-3 קומות עם שטח גדול החלו להיקרא קוטג'ים. כיום השם הפך אוניברסלי ומשלבת הן בתים קטנים ומבנים של כמה קומות או על כמה בעלים באזור אחד, ממעמד הכלכלה כדי מותרות.

קוטג'ים, בתים פרטיים ומדינה מחולקים לסוגים או סוגים לפי מספר קריטריונים:

• מספר השכנים. כאן יש לנו לא את החלקות השכנות מגרשים מאחורי גדרות המקיפים את הקוטג 'ואת הקרקע שמתחתיו מצדדים שונים, אך מספר הבעלים ובתי הכפר בחלקה אחת. ישנן מספר אפשרויות:

1. עצמאי (מנותקת). בניין כזה, ללא קשר למספר הקומות ואת השטח, שייך לאותו בעל (משפחה). אתה יכול להסתובב בבית מבלי להפר את גבולותיו של מישהו אחר;
2. זוגות (חצי ditached). ידוע גם בשם "בית העירייה". בית אחד לשני הבעלים, המחולק על ידי גבולות פנימיים. או שני בתים עם קיר משותף;
3. משולב (מצורף). העיקרון של המכשיר זהה בבית townhouses, אבל כאן באותה שורה מ 3 בתים ועוד. מימין ומשמאל לקוטג 'יש שכן;
4. דופלקסים וטריפלקסים. אלה שני בתים ושלושה בתים. הכניסה לדופלקס עבור 2 בעלים יכולה להיות משותפת או נפרדת. יש ארבעה וחמישה דירות - בתים שטוחים. בבניינים כאלה עדיף להיות התיישבו עם קרובי משפחה, שכן באזורים המשותפים בהם מיועדים למספר דירות.

• מספר הקומות. הפריסה של בית פרטי בן קומה אחת, אחד וחצי, (דו-קומתי), דו-קומתי, בן שלוש קומות, פרוש. Mansard הוא קוטג ', שבו, במקום הקומה השנייה, עליית גג בנוי על.

• סוג חומרי בנייה. לעתים קרובות, עץ, מסגרת (פאנל) הבית, בניינים של בורסה צדודית, יומני, קוטג'ים לבנים דומים אלה בעיצוב בלוק מבוצעים.

דרך החיים בעיר יותר ויותר לעתים קרובות עושה את בעלי הדירה לחשוב על המעבר לבית כפרי או לפחות קוטג 'במגזר הפרטי. אין ספק, לטובת החיים בקוטג 'אומר מספר רב של טיעונים. אבל רק הצד החיובי יש מהלך?

כדי לדבר על היתרונות והחסרונות של קוטג'ים בכלל קשה. התכונות שלהם, היתרונות והמלכודות שלהם תלויים בגורמים רבים: מספר האנשים בבית, הפריסה, מיקום האתר, סוג הבנייה, החומרים המשמשים בבנייה, המרחק מהעיר ועוד.

יתרונות המאפיינים של כל סוגי קוטג'ים:

• היכולת לתכנן את הבית עד לפרטים הקטנים ביותר, לקבוע את גודל החדרים, גובה התקרה, מיקום חדרי האמבטיה ותחומים פונקציונליים אחרים;

• מבחר עצמאי של חומרי בניין;

• אם התוכניות לא לבנות, אבל כדי לקנות קוטג 'סיים, אז אלה מאות אפשרויות מעניינות עם פריסה קלאסית ומשופרת, שאחד מהם בהחלט יתאים הבעלים בעתיד, ואת העלות של שטח למ"ר באזור פרברי הוא כמה פעמים פחות מאשר העלות של מטר מרובע בדירה מרווחת בעיר;

• הזדמנות לצייד בשטח של בית פרטי מוסך עבור מכונית, אמבטיה, סאונה, כל סוג אחר של מבנה כלכלי;

• כל בית כפרי או קוטג 'נרכש יחד עם מגרש הקרקע. זהו, קודם כל, השקעה קולית של האוצר, שכן מחירי הקרקע גדלים במהירות משנה לשנה עם מספר אנשים מוכנים לעבור, ושנית, את ההזדמנות לעסוק בחקלאות. ירקות וירקות מן המגרשים שלהם לא רק עולה פעמים רבות זול יותר מאשר אלה שנרכשו, אבל מובטחת לא מכילים הנדסה גנטית, חנקות ותוספים;

• אקולוגיה טובה. המגזר הפרטי הוא הרבה יותר ירוק ופחות פליטה מאשר באזורים עירוניים. זה חשוב למי לפקח על הבריאות, ועל גידול אורגניזמים של ילדים;

• בעל חניה משלך. כמה עצבים מנוצלים על ידי תושבי ערים, במיוחד גדולים, כדי לפתור את בעיית החניה הבטוחה. בבית פרטי, זה חדל להיות בעיה, אתה תמיד יכול להחנות את המכונית בשער שלך, בחצר או במוסך;

• קל יותר להסכים על שיפוץ של המקום במקרה של שיפוץ גדול

• אוטונומיה של המגורים. קוטג 'הוא בית עם פריסה נוחה, מעולה, כי משלים חינם במובנים רבים החיים הפרטיים. אם השכנים לבצע תיקונים או סידור מחדש, זה לא משפיע על השלווה של תושבי הקוטג '. אין שום סכנה כי התיקון החדש יהיה מוצף על ידי השכנים על העליונה או לתקן את השכן יסבלו מנוף דלף. אין הפרעות במים חמים, חימום, גז, עקב עבודות תחזוקה.

חסרונות אופייניים קוטג'ים:

• למרות העובדה כי ההבדל במחיר למ"ר של שטח מדבר לטובת בית כפרי, מחיר הרכישה הכולל יהיה יקר. זה כולל את מחיר הקרקע, רכישה או בנייה של הקוטג 'עצמו, עבודות גימור פנימיים וחיצוניים, ביצוע תקשורת;

• מרחק רב מן העיר. אם הבית רחוק מהעיר, הבעלים נאלצים לקום מוקדם יותר, להגיע לעבודה זמן רב יותר, לבלות בפקקי תנועה. הכל מסובך אם אתה צריך לקחת את הילדים למוסד חינוכי או סעיף;

• תשתית לא מפותחת. המגזר הפרטי עדיין אינו אוטונומי כדי לספק לתושבים הזדמנות לרכוש, ללמוד, לעבוד, מבלי לעזוב את העיר. לעתים קרובות בפרברים אין אפשרות להגיע פשוט לבית המרקחת או לסניף הדואר;

• תקשורת יקרה. כאן אנו מדברים על העובדה כי ביצוע אור, מים, גז, אינטרנט וטלפוניה לאזורים מרוחקים הוא בעייתי, ולכן יקר. כן, כשלעצמו תחזוקת בית גדול מתורגמת לסכום עגול;

• נגישות תחבורה ירודה. לעומת תחבורה עירונית עירונית, אוטובוסים ורכבות חשמליות מן הפרברים לא לרוץ לעתים קרובות.

התכונות הנ"ל חלות על קוטג'ים מנותקים שבהם מתגוררת משפחה אחת. אבל סוגי קוטג'ים שונים, בהתאם לתכונות העיצוב של הבניין, היתרונות והחסרונות של לינה להשתנות.

בתים לשני בעלים, כמו קוטג'ים, אינם תופעה חדשה. הם הופיעו בתקופה הסובייטית, ונבנו בעיקר באזורים כפריים.נכון לעכשיו, פורמט זה של דיור שוב זכה לפופולריות, ועם זה רכשה שם יותר, פרסום, למרות העיקרון נשאר אותו דבר - שתי משפחות תחת קורת גג זהה.

וריאציה על בית עירוני הוא בניין קבוצה שבו קוטג'ים טיפוסי מחוברים אחד לשני בשורה של 3, 5 או יותר בתים. במקרה זה, כל אבל את תושבי הקוטג'ים החיצוניים יש שכנים מימין ומשמאל. חלקת האדמה היא גם נפוצה, אבל אין איסורים לבודד את העלילה שלך מן הגדר של השכן, אשר לא לקלקל את המראה האסתטי של המבנה כולו. מוטב לפתור את הבעיה בין שכנים. ברמה המשפטית, זה מסובך.

היתרונות של townhouses:

• Townhouses בנויים על פי העיצוב הסטנדרטי. מצד אחד, זה עושה פריסה בודדת בלתי אפשרי, ומצד שני, בהעדר צורך להכין תיעוד הפרויקט מאפס, חיסכון מצוין של זמן וכסף מתקבל. בנוסף, הפריסה של townhouses חשב על הפרטים הקטנים ביותר בפועל הוכיח להיות אופטימלי עבור שהייה נוחה;
• כמו בדירה, אתה יכול לבצע שינויים בפריסה באישור של הרשויות הרלוונטיות, אבל קל יותר לקבל את זה עבור בית פרטי מאשר דירה;
• פורמט נוח מספק יתרון עלות (גג משותף, קיר, קרן). העלות של בית עירוני טיפוסי הוא 25-30% נמוך יותר קוטג 'מנותקת;
• תקשורת משותפת עם השכנים מפשטת את תהליך הבאת החום, המים, מערכות הביוב, החשמל, האינטרנט, הטלפוניה והתקשורת אל הבית. ואת העלות, בהתאמה, מחולק במחצית;

• חיסכון משמעותי בעלויות. על פי תקני האדריכלות והבנייה, שני בתים נפרדים צריך להיות ממוקם במרחק של לפחות 6 מטרים אחד מהשני. בתים משולבים שמור את פיסת קרקע זו עבור עבודה בגינה;
• חסכונות על תחזוקה של בית עירוני עבור שני הבעלים - עד 35%;
• נוח לקנות במשך כמה דורות של אותה משפחה. לדוגמה, הורים, יחד עם ילדיהם, יכולים לעזור זה לזה בעבודות הבית, הנכדים יהיו בפיקוח, קל יותר לפתור בעיות יומיומיות;
• כל היתרונות של דיור פרברי: הכפר הירוק הירוק, אוויר נקי, אוטונומיה, אין בעיות חניה, גינה ברביקיו על הדשא הקדמי.

חסרונות:

• זבוב במשחה בעת רכישת בית עירוני היא בעיה משפטית. במקביל, הדירה עצמה מונפקת על פי זכותו של בעל הדירה, בדירה בבניין דירות, אך עם קשיים רבים באתר. על פי החוק, את הקרקע מתחת לבית הוא בבעלות משותפת, וזה לא יכול להיות מחולק בין הבעלים של בתים.

• קיימת סבירות גבוהה להתנגשויות על רקע חלוקת העלילה לצורכי הבעלים;
• של מינוסים נפוצים של בית כפרי היא תשתית מפותח.

אלה בתים עם שתי דירות (דופלקסים), עם שלושה (טריפלקסים), ולמעשה בתים שטוחים - עם יותר משלוש דירות. לאחרונה, כך החלו להתקשר לבתים מנותקים למחצה. בתים שטוחים בנויים בצורה שונה מאשר townhouses. יש להם מטבח משותף, חדרי אמבטיה משותפים, כניסה משותפת, מסדרון וחלקת אדמה, ולכן הם מתאימים יותר למשפחות גדולות, לקרובי משפחה ולחיות יחד במשך כמה דורות מאותה משפחה.

היתרונות של דיור כזה כוללים עלות משותפת משותפת לרכישה, תחזוקה וכמה יתרונות של קוטג'ים: אקולוגיה, קרקע, ירק, אוויר צח.

יותר minuses מאשר townhouses. אוטונומיה ופרטיות בבית מסוג זה נעדרים, אלא מזכירה חיים קהילתיים. רישום משפטי של הנכס אינו קשה, אבל למכור את חלקה ולחלק את הקרקע יהיה קשה מאוד.

כמו סוגים אחרים של בתים כפריים, בתים שטוחים יש צד חלש בצורה של תשתיות מפותח תקשורת קשה.

השפעה רבה על החיים של הקוטג 'ותנאי החיים יש סוג של חומרי בניין בשימוש.

לבניית בית עץ מגוון של פורמטים שונים משמש: יומני חצוב מעוגל, עץ פשוט, צדודית מודבק, הלוח.

הרבה תלוי איזה עץ נבחר. מינים מחטניים מובילים בביצועים.

• אשוחית זה שומר חום טוב בשל אופי המבנה, יש תכונות אנטיבקטריאליות להגן עליו מפני מיקרואורגניזמים מזיקים לרפא את תושבי הבית. זה עמיד - הבית יכול לעמוד עד המאה, מתייבש קצת לאחר הבנייה, לא לרכוש גוון כחול על פני היומנים.

• קרוב מאוד המאפיינים שלה כדי sproce. אורן. זה יותר לחות עמידים פחות נוטה פיצוח.

• הפתרון האופטימלי לבניית בית עץ הוא לגש. העץ שלה קשה, רגיש מעט להירקב, לא להחשיך, לא הופך כחול, אינו מאפשר אורגניזמים מזיקים להתרבות, יש השפעה מועילה על בריאותם של משקי הבית, והוא עמיד לכל תופעות אטמוספריות ומים, אפילו מי ים. אבל לגש הוא עץ יקר.

• יקר יותר מאשר לגש, אבל גם טוב יותר במאפייניו, רק ארז. זה מתייבש קצת, הוא עמיד לחלוטין לחות, את המראה של מיקרואורגניזמים, פטריות חרקים עץ, קל לעיבוד, ללבוש עמיד ועמיד, מנקה את האוויר. ארז בתים לשמור על המראה המקורי שלהם במשך מאות שנים, אבל את העלות של עץ גבוהה מאוד.

Hardwoods פחות נפוץ בבניית קוטג'ים: אספן, ליבנה, אלמון, אלון.

• הכי אמין ויקר עץ אלון. המאפיינים שלו ומאפיינים דומים מאוד למאפיינים של ארז, אבל העלות אינה גבוהה מבחינה רציונלית, ולכן עדיף להשתמש אלון לקישוט פנים.

• ליבנה - חזק, קל, זול, אבל אין להחזיק עמידות ומרקיב. חומרים ליבנה צריך להיות משולב עם עמיד יותר, למשל, לגש.

• האינדיקטורים הממוצע במונחים של עמידות לחות, צפיפות והתאמה לבניית בית יש אספן ואלמון.

הטבות אופייניות לכל בתי העץ:

• החיסכון על הקמת הקרן. זה מוצדק על ידי העובדה כי המשקל של בית עץ הוא לעתים קרובות 2-3 פעמים פחות ממשקל של בניין עשוי מחומרים אחרים, ולכן, פחות זמן, מאמץ זמן מושקע על הנחת היסוד. אותה סיבה מאפשרת לך להתקין קוטג 'עץ על קרקע רכה למדי;
• עץ שייך לחומרים "נשימה". זה מעביר חמצן בכמויות גדולות, וזה בתורו מבטיח איכות ושינה נאותה;

• סוגים רבים של עץ יש ריפוי תכונות אנטיבקטריאליות. הם מסומנים לסובלים מאלרגיה, אנשים עם מחלת לב וריאה;
• ווד יש מוליכות תרמית נמוכה, כלומר, זה לא נותן את החום מן החדר אל החוץ, כך תמיד חם בבית עץ. כמו חומר ריפוד בשימוש באיכות גבוהה הרגיש, אשר מאובטח לסגור את הפערים בין יומני או עץ;

• תחזוקה ובנייה של בית עץ זול יותר לבנים או בלוק.חומר זה קל יותר להובלה, הבית מורכב ללא שכבות גימור נוספות, בשל תכונות בידוד תרמי שלה, בית עץ לא צריך עבודה פעילה של מערכת החימום;
• העץ בעל תכונות אסתטיות, ולכן הוא אינו דורש קישוט פנים. עץ טבעי יכול לשמש כבסיס פנים בסגנונות שונים: רוסית, סקנדינביה, אקולוגי, מדינה ועוד;

• תכונות של עיצוב לאפשר לאסוף ולמיין את הבית שוב ושוב. זה נוח כי כאשר עוברים למקום חדש אין צורך למכור אותו, אבל אתה יכול לקחת את זה איתך;
• בית של עץ איכותי יכול לשרת לא רק נכדים, אלא גם נינים.

החסרונות של בתי עץ:

• עץ כפוף דרגות שונות של מרקיב, פטריות וטחב. כדי למנוע צרות כאלה, הוא מטופל עם impregnations מגן מיוחד, אשר מקטין את "נשימה" וריפוי המאפיינים של העץ למינימום;
• עץ חזק עמיד למים הוא יקר מאוד;
• חיפושיות קליפות יכולות להיכנס לעץ, שיחדד את העץ שנה אחרי שנה, עד שהוא יהפוך לחסרי תועלת;

• פיצוח היוצא מן הכלל הוא יקר מודבק עץ למינציה;
• העץ יש את היכולת "לשבת" במידה רבה יותר או פחות. כמה בתי עץ נדרשים להישאר חצי שנה או שנה בשלב הבנייה לא גמורים, כך חלון הדלת פתחים "לשבת" ולא מאפשרים עיוותים. זה מרחיב את זמן הבנייה;
• גם החסרונות כוללים סכנת אש של עץ. יש לציין כי אי ציות לתקנות הבטיחות עושה כל בית אש מסוכנים, וזה יהיה בלתי אפשרי לשחזר קוטג 'לבנים כמו עץ ​​אחד.

לבנים הם אלטרנטיבה ראויה לעץ במונחים של ביצועים ותכונות אסתטיות. בנוסף, ישנם סוגים רבים של לבנים הרכב, צורה, צבע. מהטווח הקיים קל לבחור חומר המתאים למטרות ספציפיות במונחים של תנאי הפעלה. הלבנה היא המתאימה ביותר לבניית קוטג 'קטן ובית בגודל בינוני בגלל המשקל והעלות של החומר.

יתרונותיו של קוטג'ים לבנים:

• מראה הולם של הקוטג 'ללא צורך קישוט החיצוני. לבנים חדשים ויפים במשך עשרות שנים נשמרים במצב זה;
• Biostability לבנים אינו גורם כל עניין חרקים מיקרואורגניזמים, עובש יכול להופיע רק במקומות לחים מאוד בבסיס הבית;

• חזק, חזק, עמיד. בנייה לבנים יכול להיקרא טוב מוצק, שכן החיים שלה הוא 100-200 שנים;
• צפיפות גבוהה וחוזק של החומר לספק את היכולת לבנות מבנים 3-4 קומות;

• מגוון רחב של גדלים מאפשר לך ליצור יצירות מופת אדריכלי - קשתות, עמודות, חלונות המפרץ;
• הלבנה נושם גרוע יותר מעץ, אבל החומר עדיין מסוגל לעבור;

• קירות לבנים לספק בידוד רעש אמין;
• זה עמיד יותר שריפות, אם כי זה לא ניתן לשחזר במקרה של נזק חמור.

חסרונות של קוטג'ים לבנים:

• החומר של גורם צורה קטן דורש יותר זמן ומאמץ עבור עבודות הבנייה;
• בשל העובדה שהרכיבים המחברים נוזל, הבנייה בלתי אפשרית במזג אוויר רטוב וקרי;

• לבניית מבנים לבנים צריך מרגמה;
• לפרק ולהוביל את הבניין למקום חדש הוא בלתי אפשרי;

• קשה יותר להובלה מאשר עץ, כי יש צורך בחומרים נוספים, ומשקלם הוא פי שלושה ממשקל העץ;
• בגלל המשקל הכבד של הבניין, יש בסיס מוצק, מוצק ואדמה מוצקה.

• זה מאוד קשה לחמם בית בעונה הקרה, ולאחר מכן יש צורך לשמור על חום קבוע. כתוצאה מכך, עלויות החימום גבוהות;
• עיטור פנים יש צורך בכל מקרה.גם אם לבנים "חשופות" משמש הפנים של סגנונות תעשייתיים (לופט, גראנג '), זה חייב להיות לפחות דרוך כך אבק מלט לא להתיישב בבית;

• תחת המשקל של קרן היסוד הבית. לפני יישוב שיפוץ יש צורך לחכות שנה או שנתיים;
• העלות הגבוהה של חומרי בניין.

בלוקים - חומרי בניין עם פוטנציאל גדול. ישנם סוגים רבים של בלוקים בהתאם הרכב, סוג של מילוי, מבנה, טכנולוגיית הייצור ועיבוד:

מוצרים העשויים מתערובת של מלט, חול, מים וקצף מיוחד, היוצר מבנה בלוק נקבובי מיוחד.

יתרונות you

1. משקל קל יחסית מקל על תחבורה ולא בררן על כוח הקרן;
2. מאה אחוז רפרקטור. בית כזה יכול להיות משוחזר לאחר שריפה;
3. אינו מכיל רכיבים מזיקים ורעילים;
4. חסכוני, לבנים הרבה יותר זול לכל חתיכה;
5. בידוד תרמי טוב;
6. חיי שירות ארוכים.

חס you

1. יש צורך לחזק את הבית במהלך שלב הבנייה ולקחת הפסקות בעבודה, כמו חומר חזק "מתיישב";
2. בלוקים נקבובי לספוג הרבה לחות;
3. מבנה הבלוק הופך אותם שבירים.

הרכב מלט חול עם תוספת של מים ותתיבות של אלומיניום. אלומיניום מחליף קצף. בתגובה כאשר מחומם, זה בועות, יצירת מבנה נקבובי.

יתרונות you

1. המשקל של בלוק אחד הוא מינימלי. הוא מספק תחבורה קלה, התקנה נוחה, הנחת פשוטה של ​​הבסיס;
2. צורות גיאומטריות אידיאליות;
3. דבק טוב מתאים להתקנה;

חס you

1. אינו שונה בעמידות גבוהה;
2. נקבוביות החלק הפנימי של הבלוק מובילה לצבירת מים, אפקט החממה, הרס החומר;
3. לא biostable, רגישים עובש וטחב;
4. "מתיישב".

אלה הם בלוקים חלולים כי הם מלאים פסולת ייצור מתכות - סיגים.

יתרונות you

1. חומר בלוק הזול ביותר;
2. נוח להתקנה עקב משקל קל.

חס you

1. מיוצרים על פי טכנולוגיות ייצור מיושנות;
2. הם אינם ידידותיים לסביבה, כמו הייצור משתמש סיגים של מקור התחום;
3. ספיגת מים גבוהה ההתנגדות כפור נמוכה, אשר מוביל ללבוש ללבוש עני.

הם נקראים גם קרמיקה, כי חומר הגלם הוא מורחב חימר, עשוי חימר.

יתרונות you

1. החומר המודרני ביותר;
2. ידידותי לסביבה;
3. עמיד בפני הקפאה;
4. עמיד לחות;
5. חזק, עמיד ללבוש עמידים;
6. מחיר כלכלי;
7. לא מתכווץ במהלך הבנייה;
8. עמיד בפני טמפרטורות קיצוניות;
9. זה לא סדק או סדק;
10. מראה אסתטי.

חס you

1. משקל גדול יחסית, הדורש מאמץ במהלך תחבורה בסיס טוב;
2. פרמטרים גיאומטריים לא אידיאליים.

זוהי תערובת של נסורת, מלט ואלמנטים כימיים.

יתרונות you

הוא משלב את כל התכונות הטובות ביותר של חומרי בלוק.

חס you

סופג 70-80% של לחות, אשר גבוה פי כמה מזה של חומרים אחרים.

היתרונות של בתים לחסום:

• החיסכון ברכישת חומרי בניין. מלכתחילה, יחידות עצמם עלות זול יותר פעמים מאשר לבנים או עץ, ושנית, מתחת לכל בית לחסום אתה לא צריך לבנות בסיס חיזוק עבור המון גדול;
• גודל הבלוקים והמשקל הנמוך שלהם מפשט מאוד את תהליך ההתקנה;

• בלוקים עשויים מרכיבים אורגניים (למעט בלוקים חוסם הקשורים חומרים מיושנים) ולא לגרום נזק לגוף;
• תכונות בידוד טוב. החום נשאר בתוך הבית, ורעש הסביבה הוא בחוץ;

• כמעט כל סוגי בלוקים הם biostable ולא כפופים תצורות פטרייתי;
• חיי שירות ארוכים;
• חסין אש. בלוקים לעמוד עד 7 שעות של חשיפה לאש.

חסרונות של בתים לחסום:

• מבנה נייד או נקבובי הוא gyroscopic (מצטבר לחות).לחות יכול להקפיא בטמפרטורות תת אפס, סדקים נוצרים בבלוקים. זה בתורו ישפיע על בידוד, ואת החימום יהיה להגדיר את המקסימום, אשר יוביל לעלייה החשבונות השירות;
• בלוקים עשויים להתכווץ ואת הגיאומטריה של הבניין יהיה שבור;

• אין לדבר על תכונות אסתטיות של החומר, ולכן, את הזמן ואת העלויות הכספיות של קישוט פנים וחוץ לא ניתן להימנע;
• לפני תחילת עבודות הגמר יש צורך לעבד קירות עם סוכני איטום;

• בתחילת העונה חימום הבית קשה להתייבש חם;
• בלוקים כמו מחיצות פנימיות יהיה להתקרר במהירות כאשר הטמפרטורה יורדת, והבית יהיה מגניב. זה טוב בקיץ, אבל בחורף זה ידרוש חימום מוגבר.

הבית המודולרי הוא מבנה מפוברק מראש, שפרטיו מורכבים בהתאם לעיקרון המעצב. הם מחוברים על ידי עיקרון של קוץ בתוספת חריץ, קבוע גם עם מסדר שונים.

בתחילה, טכנולוגיה זו נוצרה עבור אנשי צבא באמריקה ורמזה כי בית כזה יהיה מסוגל להיות התאספו על ידי אדם שאינו קשור לבנייה. בתים מודולריים מוכיחים היטב ונפוצים. כיום, בתים מודולריים זמינים כולם בהחלט.

הם עשויים מחומרים שונים, בהתאם לתנאי האקלים של המגורים: לוח נשר (לוחות חלקיקים, שביניהם שכבת בידוד, הם מחוברים על ידי בר); חלקי פלדה, לוחות, ארונות עם ציפוי, מסגרת מתכת עם מילוי וגימור, חימם מסגרת עשוי מתכת עם גימורים שונים.

היתרונות שאין להכחישו:

• אסתטיקה ומקוריות של הופעה. מתוך מודולים מוכנים אתה יכול להרכיב בית של קווי מתאר גיאומטריים שאינם טריוויאליים. הקומה השנייה יכולה להיות רחבה וגדולה יותר מאשר הראשונה, אתה יכול לדחוף ולהעמיק אלמנטים שונים של הבניין כדי ליצור ארכיטקטורה יפה אדריכלי;
• כל החלקים מיוצרים בסטנדרטים והם אידיאליים זה לזה;

• הייצור משתמש בחומרי גלם ממוצא אורגני, שאינו מזיק לבריאות;
• לבניית הבית של מודולים אדמה מתאימה מכל סוג שהוא;

• המשקל הכולל של המבנה הוא קטן, הבית כמעט לא מתכווץ. זה אומר שאתה לא צריך לחכות חצי שנה כדי להכניס חלונות ולהתחיל תיקונים. ניתן להזין כמעט מיד;
• מודל הפריסה קל לפרק ולעבור למקום אחר;

• בניית בית (ללא קישוט פנים) לוקח בערך שבוע אם כמה שאינם אנשי מקצוע לעבוד. צוות של מומחים ירכיב בית מעצב במשך כמה ימים;
• עלות למ"ר של דיור מודולרי הוא כ -5,000 רובל. בית מרווח לכל המשפחה יעלה פחות ממיליון, וקניית בית קומפקטי לאדם אחד יעלה סכום מגוחך;

• מודולים נוחים ליצירת מבנים חתך עם חלוקת אזורי מקורה;
• מודולים איכותיים ומורכבים בצורה נכונה אינם ניתנים להבחנה מן הקוטג ', שנבנה לאורך השנים;

• מגוון חומרים הופך את המודולים המתאימים לכל תנאי אקלים;
• בידוד רעש טוב.

חסרונות של בתים מודולריים:

• יש צורך לבחור בקפידה את היצרן, כך הבית הוא ממש חם ונוח;
• עיצובים מודולריים אינם שונים בעמידות. חיי השירות הוא כ 50 שנים;

• מבפנים, בית כזה חייב להיות מבודד גם;
• גובה מרבי מותר - 2 קומות;

• התקנה של הבית חייב להתבצע בצורה יעילה ככל האפשר, אחרת הבניין עשוי להיות בלתי כשיר לכל החיים;
• כדי לבנות בית ללא מנוף הבנייה קשה, אם לא בלתי אפשרי. חייב להיות מספיק מקום באתר הבנייה עבור ציוד מיוחד זה, וחוץ מזה, זו הוצאה נוספת עבור שירותי מפעיל עגורן;
• כדי להעביר את הבית גם צריך טכניקה מיוחדת. ואם להעברת בית קטן זה לא כל כך קשה למצוא אותו, אחד גדול סביר להניח שיש לפרק.

אדריכלות קרוא וכתוב - הבסיס של הקמת הפרויקט לבניית הקוטג '. יש לה כללים משלה, אשר לוקחים בחשבון גם את הבטיחות של הבניין, המראה האסתטי שלו, ואת הטכניקות כי יחסוך על מדה וחומרים, כראוי אופטימיזציה של שטח בתוך הבית. כמה כללים הם בלתי ניתנים לשינוי, חלקם מייעצים בטבע, אבל עדיף להכיר את כל לפני עבודות התכנון מתחיל:

1. פיתוח תוכנית עם גודל החדרים וכל החישובים צריך להיעשות על ידי מומחה מוסמך. ההשתתפות הפעילה של הלקוח אינה אסורה, אבל אי אפשר לחשוב על הפריסה האידיאלית ללא ניסיון ראוי. תוכנית של מומחה מובטחת להיות מאושר לבנייה בפעם הראשונה;
2. אתה לא צריך להתעכב על אפשרות אחת, עדיף להשוות כמה תוכניות אפשריות ביניהן ולבחור את הטוב ביותר;
3. הפרויקט צריך לקחת בחשבון את המיקום של חלונות ודלתות, דיאגרמות חיווט עם מיקום מדויק של מתגים, מערכת אספקת מים ומערכת ביוב, תקשורת, לינה של כלי השירות וחדרי השירות יחסית לחדרים אחרים. תוכנית שתי קומות הוא מכשיר מפורט של הקומה הראשונה עם גרם מדרגות השני ואת העומס של השני על מבנים תומכים.
4. חדרים לא צריכים להיות פחות מ 9 מטרים רבועים. מ
5. הפוך את התוכנית תוך התחשבות בגודל הקרקע ואת השטח של קוטג 'העתיד.

בהתאם למידות של הדירה, קוטג'ים מחולקים סוגים של נוחות:

• רמה ראשונה - אלה בתים, השטח הכולל של אשר אינו עולה על 120 מטרים רבועים. מ '(10x12). קוטג 'ים סטנדרטיים יש שטח קטן יותר - 80-100 ריבועים (9x10, 10x10). המספר הכולל של החדרים בדרך כלל אינו עולה על ארבעה ו לוקח 60, 70, 72 או 75 ריבועים. השטח הנותר מוקצה למטבח, שירותים, חדרי השירות.

• רמה שנייה כולל בתים בשטח כולל של 120-150 מ"ר. לעתים רחוקות יותר - 170. בית כזה מספיק למשפחה גדולה, וניתן לארגן בו יותר מארבעה חדרים - עד 7.

• בתים ברמה שלישית יש ממדים גדולים באופן משמעותי - 200, 250 או 280 מטרים רבועים. מספר החדרים המרווחים בהם הוא בין 5 ל -8. גודל חדר אחד יכול להיות גדול מאוד - עד 30-35 מטרים. פרמטרים סטנדרטיים: 4 עד 4, 3 עד 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. חדרי השירות הדרושים וחדרים למטרות צרות (חדר כושר, סאונה, גינה בוטנית, חדר חיות מחמד, מחסנים) יתאימו גם הם. מבנים נוספים בצורת עליית גג יכולים להוסיף עד 50 מטרים לשטח הכולל.

בתים סטנדרטיים חד-קומתיים יכולים להיות קטנים מאוד: 6x6, 6x7 ו- 6x8 (גודל דירת חדר אחד טוב), 7 על 8, 7x9, 7x10, 7.5 על 7.5 (ממוצע דירת שני חדרים), בינוניים - 8x8, 8 על 9, 8x10, 8x12, 10x10, 10 by 12, 10 by 13, 11 by 11, 12 by 12, 14 by 14, 15 by 15.

בניינים דו קומתיים בגודל בעצם עד 12x12.

בנוסף המינימום הבסיסי של חדרים הדרושים לשהייה נוחה בבית, יש מספר אפשרויות נוספות להרחבת שטח שמיש בקוטג 'ולהגדיל את המרחב החזותי.

ניתן לבנות עליית גג מעל הקומה הראשונה והקומה השנייה, במהלך בניית הקוטג 'כולו או כבר בשלב לינה, אם יש צורך, כדי להגדיל את מרחב המחיה.

הנוכחות של עליית הגג יש יתרונות:

1. הוקם שטח נוסף מתאים לחדר ילדים, חדר שינה או אזור עבודה. השטח הכולל גדל בחצי;
2. יכול לשמש מקום לאחסון דברים. כבר בשלב התכנון, זה מספיק כדי לקחת את התפקיד של מחסן גדול בעליית הגג, בקומה הראשונה כדי לפנות מקום יותר עבור חדרי המגורים, והבית יהיה הרבה יותר מרווח;
3. בניית עליית גג היא זולה ובטוחה יותר מאשר בניית קומה שלמה;
4. הצורה הלא טריוויאלית של החדר היא הבטחה של פנים מעניין;
5. מעליית הגג בקומה השלישית יש נוף יפה.

וחסרונות:

1. עיצוב פנים צריך להיות באיכות גבוהה. ריצוף טוב, בידוד על הקירות, גג אמין;
2. כאשר הוספת עליית הגג לאחר השלמת הבנייה של הבית, הפרויקט חייב להיות מאושר ולקבל אישור;
3. ככל שהרצפה גבוהה יותר, כך קשה יותר לספק חימום ואספקת מים;
4. קירות משופעים יכול להיות פלוס, אבל הם יכולים גם להיות בעיה פנימית. קשה להניח רהיטים על הקיר כאשר הוא זווית כלפי מעלה.

הנוכחות של מקום חניה אישי הוא פלוס שאין להכחישו של בית פרטי. בניית המוסך אינו מגדיל את מרחב המחיה בפועל. במקרה שהוא ממוקם על הקרקע או במרתף, זה אפילו לוקח אותו משם.

אבל לאחר המצורפת המוסך ליד הבית, אתה יכול לקבל מקום בטוח להחנות את המכונית, וכן עלייה חזותית בגודל של קוטג '. וגם מעל המוסך אתה יכול מאוחר יותר לבנות על חדר אחר.

המרפסות, הטרסות והגזבוסים מסביב למתחם הבית מעניקים לו מראה נעים להפליא. על המרפסת יש מטבח קיץ, מקום לייבוש בגדים, אזור משחקים לילדים, מקום לתרגל יוגה בוקר ואזורים שימושיים אחרים.

בניית טרסה פתוחה היא דבר מסובך יכול להתבצע הן במהלך ולאחר הבנייה של הקוטג '. בניית הטרסה אפשרית על הקרקע ובקומה השנייה.

במקרה הראשון זה יהיה הרחבה של המרפסת, ובשנייה - בניין עצמאי. אבל המרפסת יש הרבה פגמים: בחורף זה חסר תועלת, הריהוט צריך תחזוקה זהירה, אבק ועלים מצטברים על זה, גשם שלג יורד. עבור הרחבה רב תכליתית מתאים יותר סגור מרפסת.

השקעה בבניין כזה קשה יותר במונחים כספיים ועלויות זמן, אך מאוחר יותר הוא משמש כחדר מלא.

שיטה דומה של הגדלת החלל צריכה להיות מחושבת מראש, גם בשלב התכנון, כי אז לבנייה שלה צריך לפרק אחד הקירות על הרצפה.

חלון מפרץ הוא חלק מהחדר כי פרויקטים מן החלל המרכזי. ככלל, יש לה דמיון עם דמויות גיאומטריות - משולש, טרפז, מלבן. הרמקולים נעשים בצורה של פתחי החלון, או חלון המפרץ כולו עשוי זכוכית מיוחדת.

הנוכחות של מרתף הרצפה מגדילה הן את שטח החיים שמיש ואת שטח מגורים nonresidential. קומת הקרקע לא תאפשר לקומת הקרקע לקפוא בחורף, והרצפה בה תמיד תהיה חמה, והחדר עצמו יכול לשמש במקום המרתף, כמקום כביסה או מקום אחסון. זה יכול להיות ממוקם סאונה עם בריכת שחייה.

עם זאת, על כל היתרונות שלה, במרתף יש חסרונות:

1. העלות הכספית של העמקת הנחות מתחת לאדמה. יש להקפיד לשמור על החדר יבש וחם, אין פטריות, עובש, ריחות;
2. היבט משפטי. הגובה המותר של בית פרטי - 2 קומות. אם קומת הקרקע הוא שקוע באדמה על ידי יותר מ 2 מטרים, זה צריך להיחשב קומה נוספת.זה אותו דבר אם חלק הנחת היסוד בנוי מעל הקרקע, וחלק יורד. במקרה זה, קומת הקרקע נחשבת הראשונה.

אלה הם gazebos שונים, מוסכים, חדרי שירות, סאונה.

קוטג'ים מודרניים ובתים כפריים מלאים פתרונות אדריכליים מעניינים ופרטים יפים. חלקם פשוטים, בסגנון החלל הפוסט-סובייטי, של לבנים אדומות, אחרים הם יותר לא סטנדרטיים, בצורת טירות נהדרות עם צריחים ומבנים חיצוניים, ואחרים, יוצאי-דופן בכלל, מכוסים, עם גג שבור או בצורת ספינת-בית.

מה יהיה המראה של הקוטג ', תלוי במידה רבה בסגנון האדריכלי שנבחר:

• קלאסי הקוטג'ים הקלאסיים מאופיינים בצורה ברורה, סימטריה, עיצוב של הכניסה הראשית עם הטענה לפאר. הקישוט נשלט על ידי אבן, לבנים, אבן גיר, גרניט. מול הגג עשוי גיליון צר של נחושת, עופרת או אבץ טיטניום. משמש גם צפחה.
• סגנון אמריקאי קוטג'ים. זהו המרווח של בית מרובע או מלבני, מתבונן בסימטריה בכל מקום אפשרי, בנוכחות מדרגות, עמודים, מרפסות פתוחות, חלונות גדולים, לפעמים עם תריסים. במניעים אמריקאיים ברוכים הבאים הפגנת שגשוג בעלי בתים. בגימור אין הקלה, מבוצעת בצבעים בהירים.

• סגנון אנגלית. זהו מיזוג של שני סגנונות אחרים, שכל אחד מהם מוטבע בריסון האנגלי והאצולה. באופן מסורתי, בית כזה עשוי לבנים בגוונים אדומים, יש מראה קפדני ורק במקרים מסוימים קישוטים על החזית, ואת העיטור הראשי של הקוטג 'הוא שטח ירוק מול הבית, הדשא וגינה פרח.
• הכיוון הבא הוא סגנון טיודורשבו נוכחותם של מנסרים משולשים גבוהים, חזיתות בעלות חצי גגות, חלונות קטנים, צבעים לבנים, חומים ואדומים גוברים.

• סגנון רייט, הידוע גם בסגנון הערבה. הוא מאופיין בקוטג'ים נמוכים עם גג שטוח ושפע של קווים אופקיים. אופקיים מרובים מצטמצמים לשורה אחת, והבניין משולב בנוף ככל האפשר. זה אופייני לסגנון רייט יש אח בבית, חזית מזוגגת בצורת L או זווית בקומת הקרקע, טרסות פתוחות, גלריות, מרפסות.
• אירופה. הפופולריות של מסורות אירופיות בארכיטקטורה מבוססת על פשטות, אלגנטיות והרמוניה במראה החיצוני של הבית. בהתחשב בכך את הבית עצמו יש את הצורה הנכונה, זה אופייני לנוכחות של חלון עגול או טרפזי. העיטור משמש אבן, אריח, אריח, טיח.

בין הסגנונות הפופולריים הם אבן ימי הביניים מוטיבים של המדינה, המדינה ואת הארץ בתים בעיצוב הארץ בקתות. הסגנון הפיני, השוודי, הצ'כי, הסקנדינבי נפוץ. הופיע בארכיטקטורה של הבתים הגרמניים ואת העיצוב היפני עם אור השני, את הקוטג'ים בסגנון הטורקי עם כניסה דקורטיבית מזרחי. קוטג 'ים אלפיני מעניין על המדרון, נוכחות של הרחבות בסגנון כללי: בית הארחה, gazebos, מרפסות.

הסיבה לביצוע שינויים בעיצוב של קוטג'ים עם קומה אחת או שתיים יכול להיות גידול במספר התושבים, לידתו של ילד, את הצורך לצייד שטח פונקציונלי חדש, רק את הרצון יש חלון המפרץ או טרסה.

שחזור בפועל של הבית הישן באופן מודרני ועל עלייה ברמות הבנייה בשל עליית הגג הרצפה. אבל, ללא קשר לסיבה, שיפוץ דורש עמידה בקודים הבניין, והוא חייב להתבצע באופן חוקי.

זה לא מספיק להיות הבעלים של הבית כדי להתחיל בפירוק או הקמת כל חלקי הבניין ללא רשות של רשויות המדינה, שכן זה לא רק על הנוחות של התושבים, אלא גם על ביטחון. בעת ביצוע שינויים, הבית צריך להישאר בטוח לחיות.

כדי להכשיר שינויים למגורים או שאינם למגורים הנחות יש צורך אם:

• פירוק מבוצע;
• המראה של החזית משתנה;
• מבנים מבניים מושפעים;
• חדרים מוגמרים עם שטח נוסף;

• מגדיל את העומס על המבנה התומך;
• שינויים משפיעים על רשת אספקת מים וגז, חימום, אוורור;
• החדרים משולבים או מחולקים.

כדי לקבל אישור תוך 30 יום, אתה צריך חבילה של מסמכים:

• תעודת בעלות;
• ספר בית;
• אישור מ BTI;
• היתר של חברת הניהול;

• הערכת ציות לנורמות של SNiP ותקנים סניטריים;
• תוכנית וצילומים של הבית בפנים ובחוץ;
• פרוייקט שיכון המציין שינויים מתוכננים, חומרים ומועדי אספקה.

עבור שינוי לא מורשה מספק קנס.

בניית וגימור הבית הם צעדים חשובים. אתה יכול להסתמך על העדפות אישיות ולארגן את החדרים על ידי פנג שואי, אתה יכול לעקוב אחר פתרונות עיצוב מוכן או לשלב את כל הטוב ביותר בפרויקט האישי שלך.

מומחים בתחום הבניה, התיקון והעיצוב נותנים כמה המלצות אוניברסאליות:

• חדרים עבור אנשים מבוגרים צריכים להיות ממוקמים בקומת הקרקע;
• הקרבה של השירותים וחדר האמבטיה נחוצה כך שיהיה נוח יותר להחזיק את המים;
• שירותים ככל האפשר כדי להסיר מחדר השינה, מטבח, סלון;

• הנחות בבית (חדר כושר, כביסה) צריך להיות ממוקם במרתף;
• כדי לחסוך מקום בחדרים קטנים מסייע לאחד כמה תחומי תפקודית: מטבח וחדר אוכל, אמבטיה ושירותים, אולם וסלון, חדר שינה וחדר הלבשה.
• חדרי שינה נפרדים רצויים לילדים הטרוסקסואלים;

• חדרי ילדים ושטחי עבודה צריכים להיות מצוידים בצד האור של הבית;
• גימור הבית מבחוץ ובפנים רצוי מחומרים שאינם מכילים חומרים רעילים וחומרים מסוכנים (פורמלדהיד, פלסטיק). העיצוב הפנימי של החדרים נבחר על פי סוג של הנחות: בחדרים המעבר - ללבוש עמידים, במטבח - ריחות לרחצה ולא סופג, בחדרי אמבטיה - עמיד בפני לחות.
• בבית דו קומתי, רצוי לצייד שני שירותים.
• חשוב למשפחה צעירה לזכור כי עם הזמן זה יגדל. האפשרות הטובה ביותר היא שלושה חדרי שינה בבית.

עבור בתים כפריים, פנים מוצגים בסגנונות שקשה לגלם בדירות העיר: נעים Chebbi שיק, אקולוגי באמצעות חומרים טבעיים, בסגנון רוסי, בקתה, סקנדינביה, מדינה, פרובנס, אנגלית, קלאסי אוניברסלי, מינימליזם. ניתן להגיע אל עליית גג גדולה ומרווחת עם תקרת קורות.

כיצד ליצור פנים הבית בסגנון של לופט, לראות את הווידאו הבא.