הדקויות של תכנון "Stalinok"

דירות של סטאלין פעמים לכבוש נישה בשוק הנדל"ן והם עדיין ביקוש בשל היתרונות הרבים שלהם. מלאי הדיור של התקופה 1930-1950, אשר מכונה בפופולריות פשוט "Stalinka", יש מאפיינים משלה תכונות. זוהי שכבה שלמה של עידן הבנייה ותכנון של בנייני דירות.

לפי הכרונולוגיה של הבנייה, ניתן לחלק את הבתים הסטליניסטיים לשני סוגים: טרום מלחמה ואחרי המלחמה. הדרגתיות זו חשובה בעת בחירת דירה, שכן זמן הבנייה השפיע באופן משמעותי על הפריסה ואת הממדים של הדירות.

החל מאמצע שנות השלושים ועד להמשך המלחמה, הבנייה לא הייתה מוגבלת במשאבים ובזמן, ולכן נבנו בנייני מגורים עם טיפול מיוחד, תשומת לב מרבית לפרטים וטיפול בתפאורה. המבנים נבדלים על ידי חזיתות חינני, תענוגות אדריכליים, היקף וקלות התכנון. הם נבנו לא רק כמו דיור נוח, אלא גם כקישוט חיצוני של ערים. בבנייה בשימוש לרוב לבנים אדומות.

כתוצאה מהמלחמה והרס מוחלט של ערים, כבר היה זמן רב מדי לחשוב על המורכבות של האדריכלות. אלפי אנשים נותרו ללא מחסה, המשימה היתה לפשט את הבנייה של מבנים בזמן הקצר ביותר האפשרי כדי לספק את האוכלוסייה עם מרחב מחיה. בניית הבתים נעשתה מלבנה לבנה זולה יותר, פחות תשומת לב למראה הבניינים, והפריסה של הדירות השתנתה באופן משמעותי בכיוון רציונלי. התחילו להופיע דירות סוג פרוזדור - קהילתית ומעונות.

בתי המינויים או גורדי השחקים של המנהלים הבכירים של האליטה הסובייטית, שנבנו על פי פרויקטים בודדים, הפכו לקישוט של הרחובות המרכזיים של הערים והיו התגלמות חלום הדיור הנוח. צורות אדריכליות קלאסיות של בניינים גבוהים עם קומת ביניים הפכו למאפיין אופייני של בתי המינוח. מעליות, רצפות בטון מזוין, גבוה (מעל 3 מ ') תקרות, קישוט טיח, חדרים מרווחים הם המאפיינים העיקריים של המינוח "סטאלינוק". תכנון, ככלל, נטלו דירות 3 ו 4 חדרים.

אופייני "סטלין" עוד לפני המלחמה, ביצוע פשוט שונה, פריסה צנועה יותר, חוסר קישוטים על חזית המבנים. שטחי דירה ירדו באופן משמעותי. במבנים טיפוסיים לעתים קרובות חדר אחד ו שני חדרים דירות, כמו גם מבנים מסוג המסדרון. הארכיטקטורה פשוטה ובלתי מסובכת: עיטורים של טיח או תקן, או נעדר לחלוטין, לבנים חזית אינם מטויחים. בבניינים אין מעלית, ולעתים קרובות חדר אמבטיה. ב "פרוזדור" סוג בנייני האמבטיה יכול להיות אחד עבור מספר דירות.

בתים סטלין עדיין פופולרי מאוד בשוק הנדל"ן. זאת בשל אמינות מוגברת של מבנים, קול גבוהה בידוד החום של הקירות, דירות מרווחות רחב, תקרות גבוהות, אשר לעתים קרובות מעל 3 מ '.

במונחים של בידוד תרמי, בתים של זמן זה באופן משמעותי יעלה על כל המבנים הבאים של התקופה הסובייטית והפוסט-סובייטית. עובי הקירות בבתים רבים מגיע מטר, אשר מבטיח שימור חום אמין מגן על הדירה מפני רעש הרחוב.

מאפיין נוסף של "סטאלינוק" היה שימוש בטורים פנימיים וקורות (רצפות בטון מזוין). בזכות מבנים אלה, רוב הקירות אינם נושאות, מה שמאפשר כמעט כל שיפוץ בתוך הבית.

הדירות של סטאלין שייכות לדיור האליטה, קודם כל, הודות לחדרים מרווחים ולתקרות גבוהות, מסדרונות רחבים, חדרי מטבח מרווחים וחדרי אחסון גדולים. בתיו של סטלין מאופיינים בכניסות גבוהות, ומספר הדירות בחדרי המדרגות הוא בדרך כלל שניים או שלושה.

החסרונות של "סטאלינוק", כמובן, היא העובדה כי יש צורך לשנות את התקשורת ההנדסית מיושן לאורך זמן. מאז הבנייה, מערכות אספקת מים וחיווט כבר שחוקים מאוד. אספקת המים של "סטליניסט" עשוי לעתים קרובות מלמטה עד לכניסה, כך לעתים קרובות תושבי הקומות העליונות של הבית סובלים מלחץ מים לא מספיק.

חיווט בסגנון ישן אינו עומד במתח גבוה משפע של מכשירים חשמליים מודרניים. בעיה זו לא תמיד נפתרה על ידי החלפת המערכת בתוך דירה אחת.

כאמור, בתים סטאליניסטיים יש הזדמנויות רבות עבור שיפוץ בשל המספר המינימלי של הקירות העיקריים והרצפות. הפונקציה של מבנים תומכים מבוצעת על ידי קורות בטון מזוין - קורות, אשר נראים תחת התקרה לא מאוד אסתטי, אבל הם די מקובל לקישוט.

לרוב, מסדרונות ארוכים עוברים שיפוץ, שטח שבו ניתן להשתמש למטרה אחרת. לדוגמה, אפילו להגדיל את השטח של אחד החדרים ולשנות את הצורה מאורך של המסדרון.

יש לומר כי ניתן בהחלט לשנות את צורת המסדרון ללא שיפוץ. לאחר הרים את התאורה הנכונה, בקנה מידה צבע בקנה מידה וחומרים, זה אפשרי כתוצאה לקבל גלריה מרהיבה של עבודת העיצוב. ציורים על הקירות, יצירות אמנות על כנים או צירים מוארים צרים, עיצוב התקרה, מראות - כל זה יכול להפוך את החלל לחדר מסוגנן עצמאי.

המשימה של שיפוץ חדרים ניתן לפתור בדרכים שונות, בהתאם לנכונות של המטרות. האפשרות הנפוצה ביותר היא לשלב את שני החדרים לאחד.

אפשרות פופולרית נוספת לאולמות "סטלינקי" מרווחים היא לחלק את הסלון לשני אזורים, שאחד מהם יכול לשמש כחדר ילדים. דירת שלושה חדרים תהיה חלל סטודיו מעולה לקבלות פנים ועבודה, אם שני החדרים משולבים לאחד, והשלישי יצא כחדר שינה.

הבעיה של מחסור של מטרים רבועים נפתרת לפעמים בצורה יוצאת דופן - בניית הקומת הביניים. הקומת הביניים היא תקרת רצפה בנויה בחדר הראשי. כך, באולם מרווח, חצי ניתן לחלק לשני חלקים ביחס של מטר אחד מעל 2 מטר מתחת. על הרצפה "השני" יש מקום שינה נוח, ומתחתיו - מחקר. זוהי הזדמנות מצוינת לשמור את מטר מרובע הנדרש. בנוסף, שיפוץ כזה אינו מחייב תיאום של הרשויות הרלוונטיות, שכן אין תכונות מבניות של הבניין לא מופרות.

למרות העובדה כי המטבחים "סטאלין" בגודל יותר מאשר סוגים אחרים של בתים, ריבוע שטח שמיש לעולם לא יהיה מיותר. לכן האופציה של שילוב של סלון ומטבח הוא כל כך פופולרי.

שיטה זו נקראת גם כאשר הקיר בין המטבח לסלון מפריע גישה מהירה מחדר אחד למשנהו. אפשר להרוס את הקיר באופן מלא או חלקי, ויוצרים אולפן רב תכליתי. במקרה של הריסה חלקית של הקיר, נעשה מעבר רחב בצורת קשת, המפרידה בין אזורי החלל.

שטח גדול עבור פנטזיה מספק חדר אמבטיה. ככלל, בבתי הבנייה הסטליניסטית יש חדר אמבטיה נפרד, שלא תמיד נוח ואסתטי. על ידי חיבור שני חדרים לאחד, אמבטיה מרווח למדי נוצר, אשר, אם תרצה, ופנטזיה מעצב יכול להתבצע ברמה של שני. במקרה זה, ברמות שונות יהיה ממוקם אמבטיה, ג'קוזי, מקלחת.

גובה התקרות של "סטאלין" מאפשר לך בקלות להתקין רב ברמת מבנים מודרניים מספק הזדמנויות גדולות להתקנת גופי תאורה.

קורות בטון מזוין (crossbar), הנחשב לאחד minuses של סוג זה של בתים, ניתן בקלות הוכה באחת רמות התקרה.

עובי הקירות של בתים שנבנו בסטאלין הוא לא רק בידוד תרמי מעולה, אלא גם רחב, עמוק אדני החלון. יש להם מספיק מקום לסידור גן חורף מיניאטורי או התקנת מקום רך עם כריות לקריאת ספרים.

בתים מסוג סטאלין יש גג גמלונים, המאפשר לבעלי הקומות העליונות לארגן עליית גג מרווחת. כמובן, זה יכול לגרום למספר קשיים, אבל חדר מלא מתחת לגג לעולם לא יהיה מיותר.

כאשר תכנון שיפוץ גדול צריך לקחת בחשבון את העלות הגבוהה ואת היקף העבודה בעתיד.

בנוסף לעלויות התיקון הרגילות, ניתן לכלול את הפרטים הבאים:

• אם הבית במקום רצפות בטון מזוין הוא עץ, תצטרך לעשות המגהץ קומה ההון. זה הכרחי עבור ריצוף באיכות גבוהה;
• כמות גדולה של טיח, צריכה מוגברת של כל חומרי הבניין;
• החלפת צינורות מים וביוב. מערכת החימום, ככל הנראה, יהיה גם צריך להיות שונה;
• החלפת חובה של חיווט חשמלי במקרה זה לא השתנה מאז המועצות פעמים. חיווט בבתים 30-50-ies פשוט לא יכול לעמוד במתח של כל מכשירי חשמל מודרניים;
• מזבלה האשפה של Stalinks יש לעתים קרובות גישה ישירה למטבח, אשר עשוי להיות הסיבה להתפשטות חרקים ומכרסמים. ברוב המקרים, הוא אטום ומעוטר.

למרות כל הקשיים של תיקון, בתים מסוג סטלין להישאר אחד מסוגי האליטה ביותר של דיור. יש אנשים המקשרים אותו עם המונומנטליות של הבניין, עם איכות הסובייטית, אשר שום בניין חדש יכול להתאים. אחרים מתרשמים מהתשתית סביב בתים סטליניסטיים ופתרונות אדריכליים. "Stalinki", ככלל, ממוקמים ברחובות מרכזיים במרחק הליכה של תחנות אוטובוס, ובמקביל הם מצוידים בחצרות מרווחות עם נוף טוב.

לקבלת מידע אודות אופן השינוי של "הגבעול", עיין בסרטון הווידאו הבא.