בית דו משפחתי עם שתי כניסות נפרדות: דוגמאות לפרויקטים

כל בניין היום נבדק על ידי מקוריותו וייחודו. עם זאת, מלבד בתים רגילים עם כניסה אחת, יש גם בתים בשתי כניסות, שבו שתי משפחות יכול לחיות בנוחות. עבור אנשים רבים, חלוקת הקרקע והבית הפרטי לשני חלקים היא עניין דחוף, כי לא כולם מצליחים לרכוש בית נפרד או לחלק רכוש קיים.

בית לשני הבעלים עם שתי כניסות להכפיל את מספר החדרים צריך להיבנות מחדש מסיבות רבות. לרוב, כמה דורות של אותה משפחה לחיות הנחות כאלה. זה נוח כי קשישים יכולים לעזור לצעירים לדאוג לילדים שלהם וסידור החיים. בנוסף, במקרים מסוימים, משפחות אין את ההזדמנות לחלוק רכוש. או מתברר יקר מדי, מבחינה כלכלית. לכן, אנחנו צריכים לבחור מבנים כאלה.

אז, זה לא מספיק לבוא עם פרוייקט ולהתחיל שבירת או בניית קירות. יש צורך לקבל היתר בנייה ולרשום פרויקט חדש. גישה זו היא שמירת הזמן שלך וכסף, כי אז אתה לא צריך להתמודד עם בעיות נוספות ועונשים.

אם אין ניסיון בעניינים אלה, כדאי ליצור קשר עם עורכי דין המתמחים בנושאים כאלה. לרוב זה קורה כאשר הנכס מחולק על ידי יורשים. ככלל, בהעדר צוואה, הרכוש מחולק שווה בין כולם. וכולם יכולים להשתמש במחצית שלהם. על מנת שהכל יהיה רשמי, יש צורך להוציא את כל המסמכים הדרושים, לבחור חלק של כל בעל ולהנפיק פרויקט לבנות מחדש את הבית, אשר מעתה יהיה מתוכנן עבור שתי כניסות.

לעתים קרובות, חלוקת הבתים לשני חלקים מלאים מתרחשת לאחר גירושין של בני הזוג. לפיכך, הרכוש שנרכש בנישואין מחולק. וכך הבית מופיע מיד שני הבעלים. על פי הכללים של קוד המשפחה, בעל ואישה יש בדיוק מחצית הרכוש, אלא אם כן יש הסכם נישואין אחר. וזה אומר כי לכל אחד מהם חצי הבית וחצי מחלקה הקרקע ממוקם תחת זה יוצא. במקרה זה, הכתובת ומספר cadastral נשאר זהה.

ביצוע דופלקס בבית, כל בעל חדש מקבל תעודת הבעלות על הבית בנפרד לו את הזכות לבעלות על הקרקע תחת זה. זה מאפשר לכל אחד מבעלי המניות להיפטר החלק של הנכס זמין להם לפי שיקול דעתם.

לעתים קרובות מבעלי שיתוף, כדי למנוע סכסוכים בינם לבין עצמם, לנסות לארגן את חלקו של הנכס כחדר נפרד. לשם כך יש צורך בהסכם שבו יצוין כי בית המגורים והקרקע שמתחתיו פועלים.

בתים פרטיים רבים, הממוקמים בנפרד על מגרש הקרקע, עשויים להיות רק כניסה אחת על פי הפרויקט. וכדי לחלק אותם לשני חלקים מלאים הוא פשוט בלתי אפשרי. לכן, במקרים כאלה, אתה צריך לעשות שיפוץ הבית.

אישור התוכנית נעשה במקרים שונים. זהו הליך קשה וארוך מאוד.וגם לאחר קבלת כל ההיתרים בכתב והשלמת הפיתוח מחדש, יש להגיש בקשה נוספת לרשויות המקומיות. זה נעשה על מנת להיות מסוגל לאסוף עמלה שמבקר את הבית ובודק אם הכל עומד הנורמות והחוקים. לאחר מכן, הבעלים הוא הוציא היתר הזכות להפעיל את הבית משופצת.

הפרויקט של הבית עבור 2 משפחות עשוי להיות שונה. אחרי הכל הבניינים נמצאים גם דו קומתיים קומות אחת. אבל אין יותר משתי קומות בבתים כאלה. וגם את החדר ניתן להשלים עם הרחבות שונות, למשל, מוסך או אמבטיה. ולבסוף, העיצובים שונים בפונקציונליות שלהם - משפחה אחת ושניים יכולים לחיות בהם.

אם שתי משפחות מתגוררות בבת אחת בבת אחת, הן צריכות להיות בעלות כניסה נפרדת עם מרפסת, תקשורת נפרדת וחדרים נפרדים. ישנם מבנים כאלה שבהם החדרים מופרדים, אבל המטבחים וחדרי האמבטיה משולבים.

אם ניקח בחשבון בניינים חד קומתיים, אז הפרויקט הכי בשימוש יהיה בית לשני הבעלים, שבו החדרים ממוקמים תמונת ראי. כלומר, הם עותק מדויק של אחד את השני. לכל משפחה יש שני חדרי שינה, סלון, מטבח או חדר אוכל, חדר אמבטיה ויציאה נפרדת עם מרפסת.

התאחדות בחדר כזה הוא רק קיר משותף אחד, אשר יש בידוד קול טוב. זה הודות לה משפחות coexisting לא מרגיש לא נוח, בניגוד למבנים רב קומות עם חדירות קול חזקה מאוד. הקירות של הבניין הזה עשויים לבנים או בטון סודה. אם האפשרות השנייה נבחרה, אז תצטרך לעשות גם את החיפוי עם ציפוי, כך הבית נראה אטרקטיבי יותר.

נוכחות של שתי קומות במובנים רבים מקלה על העבודה על הפרויקט. זה יכול להיות גם בניין דו קומתי מלא, ובית עם עליית גג. האפשרות השנייה היא זולה יותר, אבל זה לא יהיה שום חסרונות משמעותיים.

אם הבחירה נעשית לטובת בנייה עם לופט, המיועד עבור שתי משפחות, אתה יכול לארגן שם חדרי שינה, ילדים או חדרים פונקציונליים. לדוגמה, אם תרצה, תוכל למקם שם משחק או משרד. הקומה הראשונה שמורה לחדר הראשי - סלון, מטבח וכן הלאה. זה נוח גם אם משפחה אחת מתגוררת בבית, ואם יש כמה מהם.

נוח מאוד אם הבית עבור שתי משפחות, יש מוסך. זה יכול להיות ממוקם בקומה הראשונה. זה נוח מאוד, כי במזג אוויר גרוע אתה לא צריך ללכת לחדר אחר בגשם או שלג. זה מספיק כדי לרדת לקומה הראשונה, ואתה יכול לעזוב את המוסך בבטחה. כמו גם בחירת פרויקט כזה עבור עצמך, אתה יכול לחסוך כסף על הקמת מוסך נפרד. המוסך יכול להיות ממוקם משני צדי. ככלל, הוא מותקן בחלק של החצר שבה יש יותר מקום פנוי. באותו זמן אתה יכול לארגן מוסך מלא, ולא פגז או מגרש.

בית עם שתי כניסות הוא מבנה בסיסי למדי, כי צריך להיות עמיד ככל האפשר. יצירת פרויקט של בית כזה, אתה צריך לקחת בחשבון את כל המאפיינים הטכניים של מבנים תומכים, ולספור כמה חזק חומרים לבניית קירות ומחיצות צריך להיות.

קוטג 'מודרני עבור שתי יציאות ניתן לבנות את החומרים הבאים:

• עץ;
• בלוקים קצף;
• בטון מעובד;
• פגז סלע;
• לבנים;
• מסגרת עץ.

אחד החומרים היקרים ביותר הוא לבנים. אבל, למרות זאת, זה בנייני לבנים הם הרבה יותר נפוץ. העובדה היא שהם חזקים ככל האפשר, עמיד, אינם מושפעים תנאי מזג אוויר שליליים. קירות ההנעה ממוקמים בשני לבנים, ועל מחיצות פנים זה יהיה מספיק לבנים חצי. אבל לפני זה, זה הכרחי כדי להפוך את הפריסה של הבניין כדי לוודא את הקירות ואת המחיצות יהיה די חזק.

אפשרות כלכלית היא בניית בית פגזים. אחרי הכל, החומר הזה יש בלוקים של גודל גדול, כך שהם מתקפלים מהר מאוד ובקלות. בנוסף, סלע פגז הוא ידידותי לסביבה, ולכן הבניין אינו פוגע בטבע. רק שלילי - חומר זה נהרס במהירות על ידי לחות. לכן, אם האקלים הוא לח מדי מדי לעתים קרובות הגשמים, עדיף לא לבנות בית באזור מן הסלע פגז.

אבל אתה יכול גם לפגוש את הפרויקט של בנייה מונוליטי. הפריסה שלה צריכה להיקבע לפני תחילת הבנייה. זה נעשה כי כל הקירות, הן נושאות נושאות פנים עשוי, נעשים באמצעות טכנולוגיה מיוחדת, ואז שום דבר לא יכול להשתנות.

מסגרת העץ בנויה מעץ טבעי. הבא הוא פתרון של בטון, הכולל צמנט פורטלנד. ואז להוסיף חימר אבן כתוש אליו. וגם את הטפסות ממוקם חיזוק רשת, היא משמשת מחייב וחיזוק הקישור. בנייה כזו היא זולה יותר מאשר לבנים, תוך שהוא עומד גם בתנאי מזג אוויר קשים ומבחן הזמן.

אבל אתה יכול גם לבנות בית של בלוק בלוק או בטון קצף. אבל במקרה זה, אנשי המקצוע לא ממליצים לבנות בתים דו קומתיים של חומר זה. אחרי הכל, הם יכולים להיות מעוותים אפילו על ידי המשקל שלהם. עבור בית חד קומתי, אפשרות זו מתאימה מאוד. הבנייה תהיה זולה ותסתיים תוך זמן קצר.

החומר הזה הוא גם טוב מאוד. הבניינים של העץ נראים יפה והם בעלי חוזק גבוה. העץ הוא טבעי, ידידותי לסביבה ומאפשר לך ליצור אווירה חמימה בבית. ריח עץ טבעי יש השפעה חיובית על הבריאות, וזה רק מרגיע.

בעת בחירת חומר כגון עץ, לבנות בית עבור שתי משפחות יש צורך לדעת כי לפני תחילת העבודה יש ​​חובה לייבש אותו היטב ולעשות את העיבוד בעזרת תרכובות מיוחדות. הטיפול נעשה כדי להגן מפני עובש וחרקים שונים. זה מאפשר לך להאריך את החיים של החומר במשך כמה עשורים. ואת כל השטח של הבניין חייב להיות מכוסה בשכבה עבה של תחל.

היתרון הגדול ביותר של בתים מנותקים למחצה הוא, כי למרות כל קרובי משפחה נמצאים תחת קורת גג אחת, כל אחד מהם יש שטח משלה.

תוכנית הבית עבור שני הבעלים עם כניסות נפרדות נוח מאוד עבור משפחות גדולות לחיות. חוץ מזה פריסה זו מאפשרת לך לשמור על הבנייה. זאת בשל העובדה כי הבתים יש בסיס משותף ותקשורת משותפת, מה שאומר שהם לא צריכים להוציא עוד כסף וזמן. זה, אגב, חל על מבנים חיצוניים, אשר יכול להיות ממוקם בחלק אחד של הבית, ובשניים בבת אחת.

לעתים קרובות, מפתחים לבחור אפשרות כזו כמו פריסת המראה. במקרה זה, הכניסות ממוקמות על צדי הבניין השונים זה מול זה.סידור החדרים בחלק אחד של הבית חוזר על סידור החדרים בחצי השני. כנ"ל לגבי גודל החדרים ומיקום החלונות.

יש אנשים שחושבים שזה אופציה נוחה יותר שבה הדלתות משקיפות על צד אחד. זה לא נראה מוכר למדי לערים שלנו. הדלתות ממוקמות במרחק קצר זה מזה. כל אחת מהן משלימה במרפסת. אם אתה רוצה, אתה יכול לנסות לשלב שתי מרפסות לתוך אחד גדול, או להמיר אותו למרפסת.

אפשרות נוספת לפריסה פופולרית מתאימה גם למשפחה גדולה, או לאלו שלא אכפת להם לשתף מקום פנוי עם שכניהם בבית. במקרה זה, אחד התשומות הופך הראשי, והשני - חילוף. זה נוח ומעשי.

בית דו משפחתי טוב כי הוא גדול מאוד, כלומר יש מקום לשוטט. בבניין זה ניתן למקם את כל המתקנים הדרושים ולחיות בנוחות עם אפילו משפחה גדולה מאוד. זה מאוד חשוב כי הבניין הוא מתאים ככל האפשר עבור המשפחה, כלומר, הוא נוח ומעוצב עבור המספר הדרוש של אנשים. למרבה המזל, כדי ליצור פרויקט מתחשב ו אידיאלי מתאים לא כל כך קשה, כי יש מבנים מוכנים רבים אשר ניתן לנווט.

האפשרות הראשונה - זהו הבניין המתאים ביותר לדו-קיום נוח של שתי משפחות באותו בית. לכאורה, בית כזה נראה די רגיל, והדבר היחיד שמבדיל אותו הוא שתי הכניסות, הנמצאות זו ליד זו. כל אחד מהם הוא משלים על ידי מרפסת קטנה עם כמה צעדים.

לגג הבניין יש גוון כהה מנוגד, כמו גם את הבסיס. השילוב הקלאסי של צבעים נראה פשוט בבית.

בתוך הבית יש מקום לכל היסודות, ואף אחד לא ירגיש צבט. אתה רק צריך לוודא כי מחיצה היה עמיד, ויש לו רמות מספיקות של בידוד קול. אז החיים הפרטיים של משפחה אחת לא יפריעו לשכנים. בבית כזה הוא אידיאלי לעשות פריסת המראה. מתברר שלכל משפחה יהיה מטבח משלה, חדר אוכל, סלון ומספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה. לכן, אף אחד לא ירגיש מקופח.

אבל אפשר גם לבנות בית דו משפחתי עם רצפת עליית גג, אשר יהיו שתי כניסות מלא. בקומת הקרקע ניתן להכניס סלון גדול עם שני חלונות. בכל חצי של הבית קל לצייד את המטבח עם נוכחותם של שני חלונות.

המדרגות המובילות לקומה השנייה ממוקמות בדרך כלל בסלון. זה הכי נוח. במקרה זה, זה לא מפריע לאף אחד, ולא תופסת מקום פנוי. וגם לא לשכוח על חדר אמבטיה קטן, אשר ניתן להציב בקומה הראשונה. למרות שזה לא יהיה שונה בגודל גדול, החלון עדיין יכול להיות מורכב בו. וכדי לחסוך מקום, אתה יכול לשלב אמבטיה עם שירותים או אפילו להחליף אותו עם מקלחת קומפקטית.

מבחוץ, הבית גם נראה טוב מאוד. הבניין, כמו הקודם, נעשה בגוונים קלאסיים בצבע בז 'וחום. הגג המאסיבי משולב עם עמודים נוספים התומכים במרפסת בקומה השנייה וגדר חשוכה. לכל כניסה יש מרפסת נפרדת, עם מגן שמגן מפני גשם ומדרגות מלאות. הבית גדול ומרוהט היטב. יש מספיק מקום בו לכולם, וכן באזור מטופח היטב ישמח את העיניים של כל מי שגר שם.

סקור את הבית עבור שתי משפחות בסרטון הבא.